Часто на приеме у нотариуса спрашивают, что лучше: завещание или дарение?
Завещание и договор дарения – это два совершенно различных по своим правовым последствиям нотариальных действия.
- Завещание – это распоряжение гражданина (завещателя) относительно
принадлежащего ему имущества на случай его смерти. Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может им распорядиться по своему усмотрению, несмотря на наличие завещания. Наследники же приобретут право на это имущество только после смерти этого гражданина, для этого им необходимо принять наследство.
Завещание носит строго личный характер, его нельзя составить и удостоверить через представителя, т.е. нельзя доверить другому человеку написать свое завещание, и передать его нотариусу. Также нельзя составить завещание от имени нескольких лиц. Это значит, что супруги при составлении завещания должны составить каждый отдельно свое завещание.
При удостоверении завещания нотариус не потребует для проверки принадлежность имущества завещателю. Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом. При составлении завещания нотариусом должен присутствовать свидетель.
Завещатель может в любое время отменить или изменить свое завещание.
- При дарении даритель (тот, кто дарит) передает свое имущество в
собственность одаряемого безвозмездно, т.е. при жизни даритель отдает свое имущество другому и теряет свое право собственности на это имущество. Договор дарения недвижимого имущества, квартиры, жилого дома и т.д. должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. При удостоверении договора дарения недвижимого имущества нотариус проверят принадлежность дарителю этого имущества, а при необходимости истребует их.
В отличии от завещания договор дарения может заключить и представитель, для этого дарителю необходимо оформить доверенность у нотариуса и передать свои полномочия на дарение. В доверенности на дарение должны быть указаны предмет дарения, и лицо, которому необходимо подарить.
Право собственности у одаряемого на недвижимое имущество возникнет с момента государственной регистрации договора и основанного на нем права в органах государственной регистрации. Даритель, а также члены его семьи в договоре дарения могут сохранить за собой право пользования отчуждаемым жилым помещением. Также в договоре дарения даритель может оставить за собой право отмены дарения в случае если он переживет одаряемого. Итак, и у завещания, и у дарения есть свои особенности. Если вы желаете до смерти остаться собственником имущества, то составляйте завещание, если же вы готовы перестать быть собственником своего имущества, то удостоверяйте договор дарения.
Нотариус Могилевского нотариального округа И.А. Воробьёва
