Воскресенье, Июнь 24, 2018
Главная > Актуальные новости > Жилищный кодекс: что нового?

Жилищный кодекс: что нового?


Со 2 марта текущего года вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса Республики Беларусь. В чем отличие этого документа от предыдущего? С таким вопросом к нам обратились  несколько наших читателей.

Главной причиной появления новой редакции Жилищного кодекса стало значительное обновление жилищного законодательства РБ: был принят ряд основополагающих указов главы государства, регулирующих наиболее важные жилищные правоотношения. Основные их положения и вошли в новый Кодекс. Впервые определено регулирование жилищных отношений с участием детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Местная власть обязана сохранять принадлежащие им на праве собственности жилые помещения либо входящие в государственный жилищный фонд и закрепленные за детьми, пока они находятся на государственном обеспечении.  Что касается так называемых обязанных лиц, возмещающих средства на содержание своих детей в госучреждениях, то по искам местных исполнительных и распорядительных органов они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемых жилых помещений государственного и частного жилфонда с предоставлением жилых помещений меньшей площади и уступающих им по своим потребительским качествам.

Определяются основания для возникновения права владения и пользования жилыми помещениями. Собственникам предоставляется право выселить без предоставления другого жилья нерадивых родственников, бывших супругов, не имеющих доли в праве собственности на это помещение (если те в течение трех раз привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, их содержанием, что привело к разрушениям и порче жилого помещения, или если оно использовалось не по назначению). Если, разумеется, отсутствует брачный договор или письменное соглашение, в котором указываются иные условия.

Также закреплена и возможность перевода нежилого помещения в жилое. Для этого потребуется соответствие помещения установленным для проживания санитарным и техническим нормам, заявление собственника и решение местного органа управления.

Урегулированы отношения по плате за пользование жилым помещением, определена структура платы за жилищно-коммунальные услуги. В частности, организация, предоставляющая услуги, обязана указывать в «жировке», направляемой нанимателям или собственникам не позднее 15 числа, тарифы на оказание жилищно-коммунальных услуг и за пользование жилым помещением, а также объемы и денежные суммы оказанных услуг. Граждане обязаны их оплатить до 25 числа. При этом организациям,  осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, вменяется в обязанность указание в платежных документах тарифов, объемов и перечня оказанных услуг по многоквартирному дому. Появился новый вид платежа: плата за текущий ремонт. Она будет вноситься по фактическим затратам. Решится вопрос и со злостными неплательщиками. В случае, если без уважительных причин допущена шестимесячная задолженность по плате за ЖКУ и пользование жилым помещением, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением меньшего жилья, в том числе в другом населенном пункте. Предусмотрена возможность отчуждения жилого помещения частного жилищного фонда в случае использования его не по назначению, нарушения правил пользования либо бесхозяйственного обращения.

Еще один из самых существенных вопросов – проведение капитальных ремонтов. В новом Кодексе по пунктам расписаны действия отвечающих за это организаций, порядок заключения договора с собственниками, а также виды работ и сроки их исполнения.

В Кодексе предусмотрена норма, согласно которой из общежитий граждан будут выселять при наличии 6-месячной задолженности за ЖКУ без уважительных причин. Определены основания переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, в связи с изъятием участка для государственных нужд. Жильцы аварийного дома по решению местного исполнительного и распорядительного органа  выселяются с предоставлением жилого помещения общей площадью не менее занимаемого. Если жилой дом подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, организация, которой он предоставляется, должна выделить выселяемым гражданам жилое помещение типовых потребительских качеств ( в пределах от15 до 20 кв.м общей площади на человека). Если жилье разрушено вследствие ЧС, или государство хочет использовать данное жилье для своих нужд, собственник может выбрать два варианта: взять квартиру или деньги. Сумма денежной компенсации определяется в размере рыночной стоимости жилья, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценного жилого дома (квартиры).

В Кодексе также четко отражены вопросы переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, ряд  других вопросов, с которыми можно ознакомиться при его непосредственном изучении.

 

 

Версия для слабовидящих







Президент Беларуси утвердил отчет Национального банка за 2017 год

Президент Беларуси Александр Лукашенко утвердил отчет Национального банка за 2017 год. Глава государства подписал соответствующий указ 21 июня. Отчет подготовлен в соответстви...

Погода в Чаусах

Погода Чаусы
Информация сайта pogoda.by

Чаусский кинотеатр «Сузор’е» предлагает к просмотру новые фильмы

КИНОАФИША  СУЗОРЬЕ 20 июня В 11.00 и 16.00 «Тачки-3». 3D. Детский 20 и 21  июня В 19.00 «Тренер». 2D. Взрослый 21 июня В 11.00 и 16.00  «Монстры против пришельцев». 3D. Детск

Архив публикаций

Полезные ссылки