Понедельник, Сентябрь 24, 2018
Главная > Актуальные новости > Жилищный кодекс: что нового?

Жилищный кодекс: что нового?


Со 2 марта текущего года вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса Республики Беларусь. В чем отличие этого документа от предыдущего? С таким вопросом к нам обратились  несколько наших читателей.

Главной причиной появления новой редакции Жилищного кодекса стало значительное обновление жилищного законодательства РБ: был принят ряд основополагающих указов главы государства, регулирующих наиболее важные жилищные правоотношения. Основные их положения и вошли в новый Кодекс. Впервые определено регулирование жилищных отношений с участием детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Местная власть обязана сохранять принадлежащие им на праве собственности жилые помещения либо входящие в государственный жилищный фонд и закрепленные за детьми, пока они находятся на государственном обеспечении.  Что касается так называемых обязанных лиц, возмещающих средства на содержание своих детей в госучреждениях, то по искам местных исполнительных и распорядительных органов они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемых жилых помещений государственного и частного жилфонда с предоставлением жилых помещений меньшей площади и уступающих им по своим потребительским качествам.

Определяются основания для возникновения права владения и пользования жилыми помещениями. Собственникам предоставляется право выселить без предоставления другого жилья нерадивых родственников, бывших супругов, не имеющих доли в праве собственности на это помещение (если те в течение трех раз привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, их содержанием, что привело к разрушениям и порче жилого помещения, или если оно использовалось не по назначению). Если, разумеется, отсутствует брачный договор или письменное соглашение, в котором указываются иные условия.

Также закреплена и возможность перевода нежилого помещения в жилое. Для этого потребуется соответствие помещения установленным для проживания санитарным и техническим нормам, заявление собственника и решение местного органа управления.

Урегулированы отношения по плате за пользование жилым помещением, определена структура платы за жилищно-коммунальные услуги. В частности, организация, предоставляющая услуги, обязана указывать в «жировке», направляемой нанимателям или собственникам не позднее 15 числа, тарифы на оказание жилищно-коммунальных услуг и за пользование жилым помещением, а также объемы и денежные суммы оказанных услуг. Граждане обязаны их оплатить до 25 числа. При этом организациям,  осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, вменяется в обязанность указание в платежных документах тарифов, объемов и перечня оказанных услуг по многоквартирному дому. Появился новый вид платежа: плата за текущий ремонт. Она будет вноситься по фактическим затратам. Решится вопрос и со злостными неплательщиками. В случае, если без уважительных причин допущена шестимесячная задолженность по плате за ЖКУ и пользование жилым помещением, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением меньшего жилья, в том числе в другом населенном пункте. Предусмотрена возможность отчуждения жилого помещения частного жилищного фонда в случае использования его не по назначению, нарушения правил пользования либо бесхозяйственного обращения.

Еще один из самых существенных вопросов – проведение капитальных ремонтов. В новом Кодексе по пунктам расписаны действия отвечающих за это организаций, порядок заключения договора с собственниками, а также виды работ и сроки их исполнения.

В Кодексе предусмотрена норма, согласно которой из общежитий граждан будут выселять при наличии 6-месячной задолженности за ЖКУ без уважительных причин. Определены основания переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, в связи с изъятием участка для государственных нужд. Жильцы аварийного дома по решению местного исполнительного и распорядительного органа  выселяются с предоставлением жилого помещения общей площадью не менее занимаемого. Если жилой дом подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, организация, которой он предоставляется, должна выделить выселяемым гражданам жилое помещение типовых потребительских качеств ( в пределах от15 до 20 кв.м общей площади на человека). Если жилье разрушено вследствие ЧС, или государство хочет использовать данное жилье для своих нужд, собственник может выбрать два варианта: взять квартиру или деньги. Сумма денежной компенсации определяется в размере рыночной стоимости жилья, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценного жилого дома (квартиры).

В Кодексе также четко отражены вопросы переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, ряд  других вопросов, с которыми можно ознакомиться при его непосредственном изучении.

 

 

  • Последние записи

    Жители Чаусского района потрудились на субботнике 22 сентября

    Осенний легкоатлетический кросс в Чаусах

    Ярмарка «Золотая осень» в Чаусах

    Владельцы альтернативных видов транспорта соревновались в Чаусах

    Комплексное учение с органами управления и силами районного звена Могилёвской территориальной подсистемы ГСЧС и ГО проходило с 19 по 21 сентября в Чаусском районе

    О работе Каменского сельисполкома рассказывает его председатель Олег Пусиков

    Жители агрогородка Каменка поддерживают порядок в подъезде и на дворовой территории

    Чаусские юные биатлонисты лучшие в области

    Встречи в рамках Единого дня информирования прошли в Чаусском районе

    Чаусским ребятам о налогах

    Президент Беларуси — опыт Финляндии в лучших секторах экономики надо перенести в Беларусь

    В Детской школе искусств и Детской школе изобразительных искусств и художественных ремесел города Чаусы раскрывают таланты

  • Версия для слабовидящих

    Реклама

    Приглашаем! С 25 по 28 сентября 2018 года (с 10.00 до 17.30) в учреждении культуры «ЧАУССКИЙ ИСТОРИКО-КРАЕВЕДЧЕСКИЙ МУЗЕЙ» (ул. Советская, 1) на ВЫСТАВКУ-ПРОДАЖУ «МИР САМОЦВЕТОВ». -Изделия из натуральных и искусственных камней, жемчуга, коралла: бусы, кольца, серьги, браслеты, кулоны, брелки, деревья и др. Вход платный, взр.-1 р., дет.-50 коп., тел. для справок 2-12-37. Литенкова О.Г. МА 1249733





     






    Президент Беларуси — опыт Финляндии в лучших секторах экономики надо перенести в Беларусь

    Опыт Финляндии в лучших секторах экономики надо перенести в Беларусь. Такую задачу глава государства Александр Лукашенко поставил при назначении нового посла в эту страну.

    Что можно посмотреть в кинозале «Сузор’е»

    КИНОАФИША СУЗОРЬЕ  19-20 сентября В 11.00 и 16.00 «БОСС-МОЛОКОСОС». 3-D детский 19 сентября В 19.00 «Ночные игры» 2-D детский 21 сентября В 11.00 и 16.00 «Смешарики .Дежавю».

    Погода в Чаусах

    Погода Чаусы
    Информация сайта pogoda.by


     

    Архив публикаций

    Новостная лента БЕЛТА